神戸地方裁判所管轄の競売代行【神戸・明石・加古川・姫路・他兵庫県内】
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代行サービスについてのご相談、競売物件の購入方法の流れや、ご検討中の物件のファイル（3点セット）の内容調査・説明等、お気軽にお問い合わせ下さい。
※入札価格アドバイスについては代行サービス申込後のご相談とさせて頂きます。 |
裁判所にてファイル閲覧若しくはＢＩＴにて３点セット閲覧ができます。ご希望の条件に合う物件をお探し下さい。
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入札される物件が決まりましたら代行サービスのお申込みをして頂きます。 ※物件が落札されるまで申込金は有効です。不落札で別物件を申し込む場合に新たに申込金を頂く事はございません。 ※申込時に競売代行のご説明・物件の説明・お客様のご意向の確認を対面にてさせて頂きます。 事前にお電話の上、弊社までお越し下さい。 申込後のお客様の作業 ◆入札時に提出する住民票の取得 ◆入札保証金のお振込（裁判所口座へ） ◆弊社にて入札価格の打合せ相談、入札書の記入 ◆裁判所へ入札書類の提出 （提出代行はオプションサービス） |
入札期間中に裁判所へ保証金の振込、入札手続きをします。 |
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落札されましたら下記代行手数料が発生致します。
※代行手数料は落札価格に応じて計算します。  ※代行手数料は落札時に半分、引渡時に残金をお支払い頂きます。 落札後のお客様の作業 ◆代金納付期限通知書が郵送で届きますので届き次第書類をお持ちの上弊社までお越し下さい。 ◆残代金を裁判所へお振込 ◆代金納付に必要な諸費用（登録免許税・切手代等）のお支払い |
裁判所から代金納付期限通知書が届きます。期限までに残代金の支払い、必要書類を取得し、裁判所へ提出致します。 |
| メニュー | サービス内容 | 基本サービス | オプション | 実費負担 |
| 物件ファイル調査 | 裁判所競売ファイル（ＢＩＴ・3点セット）調査、問題点、解決についてのアドバイス | ○ | ||
| 物件現地・役場調査 | 物件現地の調査・近隣聞き込み、役場調査 ※遠方の場合は交通費別途 |
21,000円～ | 交通費 | |
| 登記関係調査 | 登記事項（オンライン情報）調査 公図・測量図等の図面調査 |
1,050円／筆 | ||
| 入札価格査定 | 一般市場の周辺相場や最近の競売落札結果などから入札価格をアドバイス致します。 | ○ | ||
| 入札書記入指導 | 弊社事務所で入札書をご記入頂き、お客様にて直接裁判所へ提出して頂きます。 ※入札に必要な裁判所提出保証金（売却基準額の20％）はお客様にてお振込して頂きます。 |
○ | 入札保証金 | |
| 入札代行 | 弊社にて裁判所へ提出を代行させて頂きます。 | 3,150円／１回 | ||
| 開札 | 開札結果を報告致します。 | ○ | ||
| 落札後の手続き | 落札後、裁判所より書類が送付されますので、一式をお持ち下さい。 手続きに必要な書類の準備、提出を代行致します。 ※落札時に競売代行手数料半額をお支払い頂きます。 ※残代金の納付については直接裁判所へお振込頂きます。 |
○ | 入札代金残額 切手・印紙 提出書類取得費用 |
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| 落札物件の整理 | 落札物件の立退き交渉や、法的な問題点の整理をします。 弊社では、経験豊富なスタッフによる交渉により立退き費用を最小限に抑える交渉を行います。 ※占有者の引越し費用等の負担が必要場合もございます。 |
○ | 和解金等 | |
| 落札物件の引渡し | 物件の引渡しが円滑に行えるよう取り計らいます。 落札物件の荷物の搬出等は実費(ゴミ処理等)が必要となります。 ※この時点で競売代行手数料残額をお支払い頂きます。 |
○ | ゴミ処理費用等 |
落札直後の物件は前所有者の放棄物が有ることが多く物件清掃が必要になることがあります。
シロアリ・雨漏り・外壁崩れなど一般の生活を行うのに支障となるトラブルに対応します。
落札後の物件をリフォームして生まれ変わったような空間に変身させます。
